“신축 아파트 90% 이상이 중소형”…대형 평형 갖춘 ‘브레인시티 푸르지오’ 주목

최근 신규 아파트 공급이 중소형 평형에 치중되면서 대형 평형의 희소성이 부각되는 측면도 있다. 다양한 주거 수요에 대응하기 위해 공급 면적을 효율화하는 흐름 가운데 넉넉한 주거 공간을 원하는 실수요자들 사이에서 대형 평형을 갖춘 아파트가 대안으로 주목받고 있는 것이다.

건설업계에 따르면, 최근 5년간 전국에 공급된 아파트 163만여 가구 가운데 전용면적 85㎡ 이하 중소형 평형이 91.6%를 차지한 반면, 대형 평형의 비중은 8%대에 그쳤다. 신규 아파트 공급의 대다수가 중소형에 집중되면서 대형 평형을 선택할 수 있는 기회가 상대적으로 제한되고 있는 셈이다.

하지만 대형 평형은 넉넉한 실내 공간을 바탕으로 가족 구성원별 독립적인 생활 공간을 확보하고, 서재나 취미 공간 등 다양한 용도로 공간을 활용할 수 있다는 장점이 있다. 특히 장기간 거주할 주택을 선택하는 실수요자에게는 현재의 가족 구성뿐 아니라 향후 생활 방식의 변화까지 고려할 수 있다는 점에서 의미가 있다. 

이런 측면에서 전용면적 119㎡를 갖춘 대우건설의 평택 ‘브레인시티 푸르지오’는 대형 평형을 찾는 수요자들의 관심을 끌고 있다. 

대우건설이 분양 중인 ‘브레인시티 푸르지오’는 경기도 평택시 장안동 브레인시티 일반산업단지 공동 3블록에 지하 2층~지상 35층, 16개 동, 전용면적 59·84·119㎡ 총 1,990세대 규모로 조성된다. 평형별로는 전용 59㎡A가 97세대, 59㎡B 97세대, 84㎡A 1,089세대, 84㎡B 233세대, 119㎡A와 B는 각각 372세대와 102세대이다.

단지의 입지 여건도 눈길을 끈다. 브레인시티 내 유일한 1군 브랜드 아파트로 공급되는 브레인시티 푸르지오는 단지 앞 유치원 및 초등학교 부지와 도보권의 한경국립대학교 평택캠퍼스를 비롯해 중심상업지구와 가까운 입지를 갖췄다. 또한 단지 북측에는 2029년 개교를 목표로 KAIST 평택캠퍼스 설립이 추진되고 있어 향후 교육·연구 인프라 확충에 대한 기대감도 높다.

교통 여건도 강점이다. 평택제천고속도로와 경부고속도로 등을 통해 광역 이동이 가능하며, 평택동부고속화도로 조성도 계획돼 있다. 차량으로 약 15분 거리에 수도권 전철 1호선과 SRT를 이용할 수 있는 평택지제역이 위치하며, 수원발 KTX 직결사업과 GTX-A·C 노선 연장 계획 등 광역교통망 확충에 대한 기대도 이어지고 있다.

분양가도 주요 관심 요소다. 브레인시티 푸르지오의 전용 119㎡는 7억원대에 공급된다. 대형 평형을 찾는 수요자에게는 면적뿐 아니라 분양가와 단지 규모, 주거 환경 등을 종합적으로 비교해 볼 수 있는 선택지다.

뿐만 아니라 실내 수영장과 사우나, 골프클럽, 피트니스클럽 등 다양한 커뮤니티 시설도 계획돼 있으며, 독서실과 스터디룸, 공유오피스 등 교육·업무 공간도 마련해 입주민의 다양한 생활 수요를 십분 고려했다.

분양 관계자는 “중소형 위주의 공급이 이어지면서 대형 평형을 갖춘 신규 아파트를 선택할 수 있는 기회가 제한적인 상황”이라며 “부동산 시장에서는 주택을 선택하는 기준이 세분화되면서 단순히 가격이나 면적만 비교하기보다 가족 구성과 생활 방식에 맞는 주거 공간을 찾으려는 수요는 꾸준히 이어지고 있다”고 말했다.

그는 이어 “신규 공급이 중소형 평형에 집중된 상황에서 대형 평형을 갖춘 단지의 희소성이 부각되는 만큼, 넓은 주거 공간을 원하는 실수요자라면 현재 분양 중인 대형 평형을 눈여겨볼 만하다”면서 “브레인시티 푸르지오는 전용면적 119㎡를 갖춘 단지로 대형 평수를 고려하는 실수요자들이 살펴볼 만한 단지”라고 덧붙였다.

한편, ‘브레인시티 푸르지오’의 견본주택은 경기도 평택시 죽백동 인근에 위치하며, 2028년 4월 입주 예정이다. 

문의전화: 1533-0364

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